大師輕鬆讀475：抱房生財術

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5分鐘摘要
擁抱房產，擁抱財務自由！

抱房生財術 5 大門道

門道 1 尋找
抱房生財術的重點就在於將風險降到最低，追求最大的財務報酬。要靠房地產賺到錢的祕訣就是購買理想的物件，因此，你必須建立正確的判斷標準，分辨哪些物件值得購買，哪些則否。

門道 2 分析找出實現願景的最佳機會
進行分析才能讓你從許多大好機會當中，分辨出真正最棒的交易。蒐集相關的數據，進行重要的計算。把情感放在一邊，承諾只有當數據符合預期的時候才會購買。如果數據不符合，就放棄吧。

門道 3 購買
如果你算出理想的數據，你就可以賺到利潤，而且從一開始就產生正值現金流。此時最重要的基本原則是絕對不要購買一件未來才會增值，變成一筆好交易的房地產。購買現在就已經是筆好交易的房地產，然後努力讓它變得更好。成功的投資人應該讓自己的錢流入而不是流出房地產。

門道 4 管理
抱房生財術要求你就房地產所有權的每一個面向，都必須建立完善的系統。你必須像經營事業一樣營運你所投資的房地產。你要有健全的系統來出租房產、管理房客、處理修繕、執行預算及管理帳目。

門道 5 成長
擁有一筆能創造現金收入的房地產投資，明顯可以強化你的財務狀況；擁有同樣效益的多筆房地產投資組合，就會改變你的人生。持續運作這 5 個門道，就能施展抱房生財策略。只要你有系統、有目的地進行操作，並確定各項基本條件都對你有利，你就一定可以充分利用自己的方式達到財務自由。事實上，你或許可能比你自己想像的還更快速達成目標。

專家解讀 抱房生財取之有道
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專家解讀：抱房生財取之有道

《抱房生財術》一書最特別的地方是 4 位作者，他們都是擁有多年房地產投資實戰經驗，而且是成功經驗的實務界人士。他們除了大方將生財術的實務經驗公開之外，更教大家抱房生財也必須取之有「道」

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